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8月3日，有媒體報道稱，福建省住房與城鄉建設廳正式下發文件，明文規定允許福州、廈門調整限購政策;全省購房無需提供一定年限納稅證明、社保繳納證明;購房套數只計算一手住房套數，家庭首改按首套認定。
據了解，此次福建的新政自2014年8月1日起實施，優惠政策有效期1年，內容涉及共計8大條26小條，從首套房認定、購房落戶、公積金貸款、二手房買賣、個人住房貸款及分類調控等諸多方面。其中包括：
合理引導住房消費。包括鼓勵首置、首改、拆遷戶購房者;容積率1.0以上，144平方米以下均屬于普通商品房;鼓勵在城鎮購房落戶，可帶直系親屬，農村住房可依法轉讓;優先滿足公積金繳存職工首次用公積金購房;拆遷戶首套免契稅，多套免拆遷面積契稅;購買超過5年的普通住宅，二手轉讓免營業稅。
同時，在分類調控上，福州、廈門可調整限購措施;全省購房無需提供一定年限納稅證明、社保繳納證明;購房套數只計算一手住房套數，家庭首改按首套認定;房貸償清后再次貸款購房按首套認定。
此外，還包括差別化住宅限貸政策。商業銀行要增加住房開發貸款供應;各商業銀行優先滿足首置房貸需求;房地產開發融資納入企業資金應急處置機制范圍，促進項目建成銷售，化解風險。
對于本次流傳的房地產限購政策，目前官方未做任何證實。不過，在目前整體樓市面臨去化壓力的情況下，福州、廈門也難免受到影響。其中福州上半年住宅成交5831套，同比下跌55.56%;成交面積74.92萬平方米，同比下跌52.6%。廈門上半年住宅成交1.42萬套，同比下跌47%。
據悉，近期除一線城市外的46個原限購城市中，已有30個城市左右已陸續取消限購政策。截至目前，呼和浩特、濟南、蘇州、西安、成都、杭州、無錫、武漢、海口、寧波、溫州、石家莊等已明確取消或放松限購。 |
