盛世德才獵頭顧問(wèn)paul分享：
2013年，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)火熱，而各路專(zhuān)家也高論頻出，樓市輿論“娛樂(lè)化”傾向日漸明顯，在汪峰屢屢錯(cuò)失頭條的時(shí)候，房產(chǎn)專(zhuān)家們輕輕吐出的“雷言雷語(yǔ)”，卻常常被主流網(wǎng)站排在首頁(yè)中心，或被大小報(bào)紙排在財(cái)經(jīng)版面的頭條，像“北京每平方米房?jī)r(jià)將超過(guò)80萬(wàn)元”、“房?jī)r(jià)越低城市越丟人”、“房子閑置7年歸政府”，級(jí)別如此高的“天雷”一個(gè)接著一個(gè)炸響，讓無(wú)數(shù)的小伙伴們都驚呆了。
以下是房報(bào)記者整理的2013年樓市十大語(yǔ)錄，評(píng)分的標(biāo)準(zhǔn)只是依據(jù)該語(yǔ)錄引發(fā)討論的熱烈程度，專(zhuān)家們的高論有的已被市場(chǎng)驗(yàn)證或否定，有的尚需未來(lái)驗(yàn)證，故其準(zhǔn)確性未作為評(píng)分依據(jù)。
第一名
北京每平方米房?jī)r(jià)將超過(guò)80萬(wàn)元
雷級(jí)：
獲獎(jiǎng)人：董藩，北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任
2013年8月28日，董藩分析說(shuō)，25年前中國(guó)人的收入最高不過(guò)一兩百元人民幣，當(dāng)時(shí)說(shuō)25年后北京房?jī)r(jià)能夠漲到每平方米2萬(wàn)元，別人一定認(rèn)為這個(gè)人瘋了。但事實(shí)是，北京五環(huán)內(nèi)的房?jī)r(jià)早就超過(guò)了這個(gè)價(jià)格。過(guò)去10年里，中國(guó)的房?jī)r(jià)按照11.6%的平均增速增長(zhǎng)。北京這樣的大城市房?jī)r(jià)增速每年超過(guò)15%。按照這個(gè)速度，25年后，北京每平方米房?jī)r(jià)將超過(guò)80萬(wàn)元。
一句話點(diǎn)評(píng)：董教授，25年后，北京人的工資是啥水平?
第二名
中國(guó)房?jī)r(jià)泡沫頂多再撐半年，半年后，泡沫破滅
雷級(jí)：
獲獎(jiǎng)人：牛刀，知名財(cái)經(jīng)評(píng)論員
牛刀在其微博上稱(chēng)，去年(2012年)9月不算，中國(guó)房?jī)r(jià)泡沫頂多再撐半年。半年(2013年3月)后，房?jī)r(jià)泡沫破滅，中國(guó)經(jīng)濟(jì)開(kāi)始轉(zhuǎn)型。
一句話點(diǎn)評(píng)：牛刀要再磨鋒利點(diǎn)，爭(zhēng)取2014年能砍破房?jī)r(jià)泡沫。
第三名
房子閑置7年歸政府
雷級(jí)：
獲獎(jiǎng)人：陳全生，國(guó)務(wù)院參事室參事
2013年10月，國(guó)務(wù)院參事室參事陳全生發(fā)表觀點(diǎn)說(shuō)，解決目前房?jī)r(jià)高漲不下的核心對(duì)策是16字方針：允許買(mǎi)房、限制賣(mài)房、獎(jiǎng)勵(lì)租房、處罰空房。其中“處罰空房”是指，閑置3年，房產(chǎn)稅翻番;閑置5年政府組織流浪漢入住;閑置7年，收歸地方政府所有。
一句話點(diǎn)評(píng)：此話一出，引來(lái)德國(guó)大使館官方微博辟謠，足見(jiàn)其雷級(jí)之高。
第四名
高房?jī)r(jià)為窮人謀利
雷級(jí)：
獲獎(jiǎng)人：金巖石，獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家
2013年6月8日，金巖石表示，高房?jī)r(jià)為窮人謀利，就應(yīng)該讓豪宅賣(mài)出天價(jià)，然后政府有錢(qián)了，就能給窮人建保障房。
金巖石認(rèn)為，政府應(yīng)該“劫富濟(jì)貧”，承擔(dān)提供保障性公租房的社會(huì)責(zé)任。窮人就不應(yīng)該奢望買(mǎi)房，如果窮人也可以買(mǎi)房，那這個(gè)城市就是一個(gè)貧民窟。高房?jī)r(jià)不是為了讓富人發(fā)財(cái)，而是讓窮人能住上房子。
一句話點(diǎn)評(píng)：金教授，窮人是不是應(yīng)該為高房?jī)r(jià)歡呼呢?
第五名
向每戶(hù)城鎮(zhèn)居民提供一套經(jīng)適房
雷級(jí)：
獲獎(jiǎng)人：宗慶后，娃哈哈集團(tuán)董事長(zhǎng)
2013年“兩會(huì)”期間，全國(guó)人大代表宗慶后提交議案，建議對(duì)于工作一定年限之后、收入已逐步提高并且成家的城鎮(zhèn)工薪階層，提供一套經(jīng)濟(jì)適用房，而且面積應(yīng)該在90平方米左右，滿(mǎn)足三口之家的住房需求，一次性解決居住問(wèn)題。價(jià)格應(yīng)以家庭月收入的20%、15年能還清本息的價(jià)格為好。
一句話點(diǎn)評(píng)：建議娃哈哈集團(tuán)先開(kāi)始實(shí)踐這個(gè)美好的愿望。
第六名
房?jī)r(jià)越低的城市就越丟人
雷級(jí)：
獲獎(jiǎng)人：曾憲斌，房地產(chǎn)策劃人
自稱(chēng)清華大學(xué)客座教授的曾憲斌在參加某地產(chǎn)年會(huì)時(shí)放言：評(píng)價(jià)一個(gè)城市主要看房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)越高城市越好越吸引人，房?jī)r(jià)越低城市越不吸引人，越丟人。
一句話點(diǎn)評(píng)：清華大學(xué)官方微博聲明，“清華大學(xué)教師中沒(méi)有名為"曾憲斌"的人，聘任的客座教授中也沒(méi)有名為"曾憲斌"的人。”
第七名
北京的交通堵是因?yàn)楸本┓績(jī)r(jià)太低了
雷級(jí)：
獲獎(jiǎng)人：董藩，北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任
去年12月，董藩稱(chēng)，北京的交通比較堵恰恰是因?yàn)楸本┑姆績(jī)r(jià)太低了，如果北京的房?jī)r(jià)放開(kāi)，房?jī)r(jià)足夠高，就不會(huì)有這么多人涌入北京，他們會(huì)自動(dòng)離開(kāi)，房?jī)r(jià)自動(dòng)就可以起到交通疏導(dǎo)的作用。
一句話點(diǎn)評(píng)：董教授二次獲獎(jiǎng)，大有取代“任大炮”的態(tài)勢(shì)。
第八名
網(wǎng)購(gòu)發(fā)展可以打壓房?jī)r(jià)
雷級(jí)：
獲獎(jiǎng)人：馬云，阿里巴巴、淘寶網(wǎng)創(chuàng)始人
去年“雙11”電商狂歡，“票房”350億元收官。馬云接受采訪時(shí)稱(chēng)，自己并不關(guān)心數(shù)字，而是希望通過(guò)網(wǎng)購(gòu)的發(fā)展，把房?jī)r(jià)打下去。目前的商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格奇高，通過(guò)網(wǎng)購(gòu)的發(fā)展，削弱傳統(tǒng)商業(yè)的力量。當(dāng)大家都選擇網(wǎng)上購(gòu)物時(shí)，傳統(tǒng)商圈的銷(xiāo)售量就會(huì)減少，進(jìn)而商業(yè)地產(chǎn)房?jī)r(jià)就會(huì)降低。
一句話點(diǎn)評(píng)：原來(lái)，“房事”健康還得靠“網(wǎng)事”。
第九名
房?jī)r(jià)五年內(nèi)至少跌一半
雷級(jí)：
獲獎(jiǎng)人：謝國(guó)忠，獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家
去年12月，謝國(guó)忠在接受媒體采訪時(shí)表示：“中國(guó)房?jī)r(jià)朝下走可能很多年，至少5年，掉一半的可能性是非常大的。”謝國(guó)忠說(shuō)，房地產(chǎn)如今成了用來(lái)投資的商品，購(gòu)買(mǎi)者追求收益，不斷抬高房?jī)r(jià)，就像一個(gè)“擊鼓傳花”的游戲。只要存在投機(jī)心理和投機(jī)需求，樓市的泡沫就會(huì)一直被吹大，價(jià)格調(diào)整是必要的。
一句話點(diǎn)評(píng)：“狼來(lái)了”喊多了，大家都麻木了。
第十名
胸罩比房子貴多了
雷級(jí)：
獲獎(jiǎng)人：任志強(qiáng)，華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長(zhǎng)
在2013中國(guó)商界木蘭年會(huì)上，依文集團(tuán)董事長(zhǎng)夏華向任志強(qiáng)抱怨房?jī)r(jià)太高。任志強(qiáng)反問(wèn)，一個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目從開(kāi)發(fā)到完成要好幾年，你做一套衣服用多久?再說(shuō)，胸罩那么大一點(diǎn)，要好幾百元錢(qián)，按平方米算，比房子貴多了。
一句話點(diǎn)評(píng)：2013年，“任大炮”收斂了不少鋒芒，所以只能屈居第十了。
入圍獎(jiǎng)?wù)Z錄
穆麟茹：只要雙方愿意房子1平方米賣(mài)千萬(wàn)元也合理
去年“兩會(huì)”期間，全國(guó)政協(xié)委員、北京兆泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司董事長(zhǎng)穆麟茹稱(chēng)：“房地產(chǎn)是市場(chǎng)選擇，只要雙方合意，1平方米賣(mài)100萬(wàn)元、1000萬(wàn)元也是合理的，政府就不該干預(yù)!”
陳紅天：一線城市沒(méi)泡沫
去年“兩會(huì)”期間，全國(guó)政協(xié)委員、香港祥祺控股集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)陳紅天認(rèn)為，內(nèi)地一線城市房?jī)r(jià)沒(méi)有泡沫。“碰一下就破的就是泡沫，硬的沒(méi)泡沫，打都打不爛的不叫泡沫，過(guò)去五六年各種手段都沒(méi)有把房地產(chǎn)壓下去，這就沒(méi)有泡沫了。”
去年“兩會(huì)”期間，住建部部長(zhǎng)姜偉新在接受記者采訪時(shí)強(qiáng)調(diào)，“國(guó)五條”一定要嚴(yán)格執(zhí)行。他說(shuō)：“執(zhí)行過(guò)程中如果有什么問(wèn)題再改，但一定要嚴(yán)格執(zhí)行。”他同時(shí)稱(chēng)，房?jī)r(jià)2013年一定會(huì)往下走。
在2013(第十二屆)中國(guó)企業(yè)領(lǐng)袖年會(huì)上，大連萬(wàn)達(dá)[簡(jiǎn)介最新動(dòng)態(tài)]集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林表示,中國(guó)房地產(chǎn)高速成長(zhǎng)的時(shí)期就是10年左右，估計(jì)從現(xiàn)在算起15到20年，這個(gè)市場(chǎng)就倒了。
去年“兩會(huì)”期間，住建部副部長(zhǎng)齊驥接受訪談時(shí)說(shuō)，40個(gè)重點(diǎn)城市的住房信息基本上已經(jīng)聯(lián)網(wǎng);將交易所得稅轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)房者的行為嚴(yán)重違規(guī)，國(guó)家將會(huì)出臺(tái)保護(hù)購(gòu)房者利益的措施。 |
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