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“金九”已過半，期間，在“地王效應”催化下，一線城市樓市成交量明顯上漲，多數二線城市發力，全國樓市有望迎來名副其實的“金九銀十”。然而，被譽為“二線強”的廈門樓市成交下滑，似乎并沒有火爆的跡象。業內人士表示，實際上廈門樓市并不冷清。
據統計，廈門9月上半月一手住宅成交1021套，環比8月的1687套，減少666套；同比2012年9月上半月的1849套，也減少了828套。日均成交68套，不足百套。從成交數據看，廈門樓市確實冷清。廈門唐氏地產副總陳耿杰等多位業內人士表示，這個金九廈門樓市其實并不冷清，市場需求是有的，成交量下滑主要是因市場供應放緩。
“從上個月拍地之后，很多開發商信心十足，購房者也都蠢蠢欲動，而實際上是客戶要買，開發商不是很想賣。”陳耿杰表示，前段時間廈門房價漲幅一直處于全國前列，被住建部“點名”。地方政府“壓力”大，從預售批售上限制房價上漲。“目前實際的漲幅應該是要更多的，但受到房管局的限制，很多開發商報的預售價格都沒有被批。而開發商也不愿意降低預售價格，只得暫緩推盤節奏，延遲入市。
另外，“一些在售的房源也受到房管局的壓制，原來是三個月可以漲一次，現在五個月都不行，對于一些樓盤來說，前期定的價格也不是很高，開發商現在賣有點虧了。”
據記者觀察，上半個月廈門樓市僅有3個項目入市，與8月開盤大力度宣傳相比，開發商不再大張旗鼓，紛紛低調開盤。如9月初集美某樓盤悄悄推出洋房產品。對此，陳耿杰表示，開發商低調開盤，大都是因房源本來就已經供不應求，一套房子有很多人要，為避免沖突，只得悄悄開盤。這也證明了廈門樓市實際上并不冷清。 |
