由于深圳的公積金制度實行才不到兩年時間，總共歸集資金只有200億左右，減去每年的提取量，可貸資金量有限，因此在最受關注的可貸額度方面做了綜合考量。
四個原則要求分別是：可貸額度是公積金帳戶余額的10倍；每月還貸額度不超過申請人公積金繳存基數的50%；不高于購房總價款與首付款的差額；不高于單套住房最高貸款額度，其中職工個人申請的，最高可以貸50萬，如果有共同申請人一起申請，而且共同申請人在深圳繳存了公積金，最高可以貸款80萬。這四項原則中，最低值為實際可以貸款值。
需要注意的一點是，如果市民購買二手房申請住房公積金，需要委托公積金中心認可的評估機構進行價值評估，購房合同價和評估價中的低值被認為是購房總價款。
公積金貸款最長貸款期限不超過30年，同時貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。目前五年以下(含五年)的年利率為4.00%；五年以上的年利率為4.50%，如果申請50萬公積金貸款，30年還款期，采用等額本息方式還款，將比商業貸款少支付至少23萬元的利息。
公積金中心還特別提醒，由于深圳公積金存量有限，受歸集量、提取量等因素影響，目前第一年安排貸款100億元左右，如果可貸資金額度不足時，將會按照輪候規則向申請人發放公積金貸款。輪候規則將另外制訂。
