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隨著“國五條”廈門版實施細則的落地，有關住房公積金的相關政策再次引起購房者的關注。昨天上午，廈門市國土房產局副局長郭俊勝在接聽市長專線時表示，廈門目前沒有出臺公積金貸款新政。
昨天上午，郭俊勝坐鎮市長專線，為市民解讀住房公積金相關政策。由于這一專題正是時下市民十分關注的熱點，因此，昨天的市長專線也十分“熱”，市民紛紛撥打電話咨詢、反映相關問題。
公積金貸款政策
目前暫未調整
“國五條”出臺后，北京等地已經出臺政策，收緊住房公積金貸款。對此，廈門市民也十分關注，廈門的住房公積金貸款政策是否也會發生變化?
對此，郭俊勝明確表示，住房公積金政策出臺的目的就是為了解決市民住房困難問題，廈門目前暫未調整住房公積金貸款政策。接下來政策是否會有變化，將要視房地產市場的發展變化而定。
公積金貸款買房
開發商不得拒絕
與商業貸款相比，住房公積金貸款的首付和利率都比較低，因此受到購房者的青睞。然而，在昨天的市長專線中，有多位市民打進電話，反映他們在購房過程中，被開發商拒絕使用公積金貸款。
一位黃先生說，他在集美區看了好幾處一手房，但都被開發商告知，若要購房，只能一次性付款或使用商業貸款，不接受公積金貸款。
在此前的采訪中記者也了解到，一些開發商在售房時，將購房者分為“三六九等”，可一次性付款的購房者最受歡迎，往往被優先安排;其次是使用商業貸款的購房者;而使用住房公積金貸款的購房者最不受歡迎，甚至被部分開發商直接拒絕。
就此問題，郭俊勝表示，“此前，我們也接到過一些類似投訴，都已經通過個別溝通的方式，告知開發商不得拒絕購房者使用住房公積金貸款購房。”然而，由于目前法律上沒有強制性要求，此類溝通對開發商的約束力不強。
郭俊勝透露，為了解決這個問題，廈門市國土房產局將制定規范文件，明確規定開發商不得拒絕購房者使用住房公積金貸款來購房。
記者了解到，由于住房公積金貸款比商業貸款的審批程序要多一些，因此在貸款審批的時間上，住房公積金貸款要慢一些，加上其他一些原因，使之遭到部分開發商的排斥。郭俊勝表示，為了滿足開發企業盡快回籠資金的需求，國土房產部門也將協調各方進一步加快住房公積金貸款審批流程。
購房者如果遇到開發商拒絕公積金貸款的情況，可以通過廈門市住房公積金熱線12329進行舉報，公積金中心將對此進行干預。
公積金付房租
門檻可能降低
按照廈門目前的住房公積金相關政策，市民可以提取本人住房公積金支付房租，但需要提供相關憑證。
如果承租的是公房，應提供租賃合同和相關材料(如房租發票、收入證明等);如果承租的是私房，應該先到廈門市國土房產局辦理租賃登記，并到地稅部門繳納相關稅費后，攜帶相關材料向公積金中心申請提取住房公積金支付房租。
郭俊勝說，之所以要求市民提供這些憑證，主要是為了確保真實性。但在實際操作的過程中，確實也存在辦理職工少的情況。為此，目前，住建部及廈門市都已經展開調研，可能會降低提取住房公積金支付房租的門檻，給市民創造更多便捷。 |
