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為了實現多元化和滿足中國移民和投資者日益增長的需求，中國房地產開發商正在把目光投向海外，國家控股的綠地集團便是其中之一，而其主要目標仍是中國客戶。
由張玉良領導的上海綠地集團在本月早些時候表示，公司已達成在悉尼市中心開發住宅和酒店建筑的協議。據悉，綠地是斥資1.075億澳元(約合1.114億美元)從加拿大公司Brookfield Asset Management Inc。那里購買了這一項目。
而這也增加了綠地集團的國際投資組合。此前，綠地集團還投資了韓國濟州島上的一個項目，以及與西班牙和德國的酒店的一些合作項目。綠地集團上周表示，計劃今年讓一些海外資產在香港上市，為離岸融資鋪平道路。
綠地集團的董事長張玉良說，公司還在考慮在美國西海岸投資。他說，我們感興趣的是中國人多的地方。
根據來自Dealogic的數據，中國人在海外的房地產交易規模去年急劇上升，達到18.6億美元，相比之下，2011年為5.47億美元，2010年為9,000萬美元。不包括香港在內，去年的交易總額為4.5億美元，比2011年增長了46%。Dealogic沒有統計低于1億美元的交易，除非其收購的股權至少達到5%。
萬科企業股份有限公司(China Vanke)是全球營收最高的房地產開發商。萬科今年2月說，正在與Tishman Speyer投資舊金山的一個合資高檔公寓項目，該項目共包括655套公寓。
在宣布與Tishman Speyer的交易時，萬科的董事長王石說，杰出的公司需要有全球視野。
在紐約證券交易所(New York Stock Exchange)上市的鑫苑(中國)置業有限公司(Xinyuan Real Estate Co。)在紐約布魯克林區威廉斯堡購買了一塊地皮，將建造一棟有216套公寓的公寓大樓，這是在該公司在美國的第一個開發項目。鑫苑計劃把40%的住宅賣給中國投資者。
開發商們希望滿足海外中國買家的需求。張玉良說，與小公司以及外國公司相比，綠地和萬科這樣的大開發商有更廣泛的知名度。 |
